房貸

房市冷風吹了近2年，央行17日放寬第二戶貸款成數至7成，專家認為換屋族資金壓力減輕，但房市要重回多頭，仍言之過早。央行召開第3季理監事會，政策利率「連10凍」，重貼現率維持2％，同時宣布自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，9/18起實施。

中央銀行昨（17）召開第3季理監事會議，決議政策利率維持不變，連續10季利率凍結；不動產選擇性信用管制措施則「雙鬆綁」，一則將第二戶房貸上限，由6成調升為7成，二將建商18個月限期動工規範，改由回歸銀行依授信實務辦理。

全球金融市場本週進入「超級央行週」，台灣央行理監事會議也在9/17登場，市場對央行重啟升息的討論聲浪再起，房市專家認為，房市已被信用管制凍得發抖，若再補上升息一槍，恐讓房市築底時間拉得更長。

「以往辦房貸都先問利率給多少？現在是要問貸不貸得到？」房貸族無奈地說。銀行展開銀彈保衛戰，對於房貸放款業務，用「價格調漲」、「嚴選VIP客戶」2道關卡把關，如果民眾不想排隊苦等3～4個月，接受房貸加價購、也就是利率調漲0.25％，即能優先通關，但仍要注意長期下來的成本。

房子簽了，銀行的錢卻下不來，房貸又見排撥潮，部分銀行傳出暫停收件，能承作的銀行也得等待3個月以上，對即將交屋的買方而言，貸款少1成、晚撥幾個月，都可能瞬間多出百萬元資金缺口。專家提醒，提早問、預留現金，才能避免為了交屋被迫接受較差的條件。

「買股票不是追流行，而是打折買好貨。」全民瘋狂追逐AI股，34歲的投資達人葉育碩，卻鎖定股價淨值比小於1的好股票，搭配股票質押放大資金效率，穩領50萬元股息，「如果市場轉熊，高估值的熱門股修正最快，我用5％殖利率和實質資產打底，讓現金流源源不絕，才能在波動的股海安心睡覺。」

前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘驚傳離婚，事件持續延燒。趙建銘今早打破沉默出面回應，他澄清陳幸妤確實出了診所的頭期款，不過剩下的房貸是由他在繳。至於被問到離婚原因，趙建銘表示「家務事不便回應」。而整起事件的另一名主角、趙建銘診所的護理師「許芊芊」，趙建銘則坦承曾經對她有好感，但否認「追」過許芊芊。

許多租屋族常擔心老了租不到房而急著買房，日本72歲的鈴木夫婦就是血淋淋的例子。他們20年前因為恐懼老後無家可歸，拚命掏光積蓄買了間中古屋，誰知隨之而來的是數十年喘不過氣的財務壓力，老了不但無法享福還要兼差賺錢，最後搞到身心俱疲才認賠殺出，狼狽搬進公營住宅。

預售屋交屋潮來襲，最煎熬的恐怕是換屋族！房市多頭時買入預售屋、盤算交屋前後再賣掉舊宅，如今新家蓋好了，卻撞上買氣急凍。舊宅沒賣掉，新屋立即被銀行認定第2戶，房貸最高6成、且無寬限期，想簽妥換屋「先買後賣」的舊屋出售切結，但是銀行「貸後管理」困難，無意願承作；換屋族與時間賽跑，資金壓力大。

前總統陳水扁女兒陳幸妤開撕前夫趙建銘，1名自稱趙建銘友人的王醫師發文大酸陳幸妤因離婚協議書保密條款壓制終於閉嘴，還指稱早就沒有6千萬房貸了。對此，陳幸妤今（20日）回應質疑這名王醫師搞不好是趙建銘小帳，並強調唯一希望就是「把該還的小孩教育基金還來」。

陳幸妤日前公開留言自稱「前妻」，意外揭露她與趙建銘已經離婚，更揭露趙建銘疑似和其診所護理師亂搞男女關係。傳出2人離婚時有簽保密條款，陳幸妤今（19日）受訪間接證實，並表示她從頭到尾都沒有講到保密條款的內容。另一名自稱是趙建銘友人的王姓醫師則開嗆陳幸妤「沒有拿出一樣證據，全憑她的嘴巴」，還自稱見證很多內幕，但不受保密條款約束，再次引發網友熱議。

百萬YouTuber Joeman和網美蕭伊分手後餘波盪漾，蕭伊怒駁外界對她想要找長期飯票的指控，稱Joeman知道她很有錢，還多次開玩笑要她幫忙繳房貸。Joeman在2021年購入位於新北市新莊區的豪宅「遠雄九五」，根據當初購入價格推算，他的每月還款數字將近27萬元。