房訊發燒榜

房子裝潢完成，回到家卻仍感到疲憊、難以放鬆？其實，真正影響居住感受的關鍵，往往不是昂貴的硬體工程，而是容易被忽略的「軟裝」。信義房屋Podcast《房屋聽信義》最新一集以「2026居家佈置新趨勢」為題，邀請2026信義居家認證合作廠商淘家舖、專業軟裝師Amy，從空間心理學與實務經驗出發，分享如何透過軟裝，為生活注入真正的療癒感與情緒價值。

許多台灣人熱愛前往日本滑雪，甚至因此想在當地買房，就有網友於PTT詢問，想要在北海道買房當民宿，但一年只有幾周時間會前往，因此發文詢問到日本買房跨海經營Airbnb的可能性。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，日本在旅宿經營法規與管理相當嚴格，對修繕也有一定的要求，須注意的細節比想像中的多，若民眾在台灣沒有經營民宿的經驗，到日本很容易因法規、地方民情或是等等因素面臨經營不善、鎩羽而歸。

2025年房市進入「量縮價盤」的冷靜盤整期，成交量明顯下滑，房價卻未出現大幅修正，2026年是否出現新的轉折契機，是外界關注的焦點，最新一集《房屋聽信義》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，完整回顧2025年房市變化，並解析2026年三大關鍵變數，協助買方、賣方與換屋族在不確定中做出更清楚的判斷。

信義居家看見消費者在翻修與裝修決策中，逐漸將健康、環保與永續納入考量，同時因應政府提出2050 淨零排放目標，並擬訂「臺灣總體減碳行動計畫」，響應信義集團 2030 淨零排放願景，從居家服務切入，推出「永續專區」，將國家目標轉化為消費者日常可實踐的選擇。讓永續不只是政策與商業的口號，而是高度應用在日常居家生活中的一連串選擇。

近年房市交易金額攀升，賣屋稅負成為民眾最關心的議題之一，許多屋主以為「有設戶籍就算自住」，卻在申請房地合一稅優惠時遭國稅局否決；信義房屋Podcast《房屋聽信義》最新一集 EP54，便以「設籍不等於自住」為核心，深入解析房地合一稅最新查核重點，協助民眾一次釐清關鍵眉角。

中央銀行2025年第四季理監事會議決議維持利率不變；針對房市管制，延續第七波信用管制，宣布明年起不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理，信義代銷認為，央行下半年的兩次理監事會議，雖無法實質為房市注入大量活水，但對市場信心仍有幫助。

根據內政部統計資料顯示，過去一年透過地政機關防詐通報機制，已成功攔阻122件疑似不動產詐騙登記案件、避免超過新台幣7億元的財產損失，顯示房產詐騙並非零星個案，不動產交易安全問題已引起官方高度重視。安新建經表示，成屋買賣實務交易流程通常約在1至2個月內完成，從簽約、價金支付到產權移轉與交屋，每個環節均涉及金流與產權，一旦任一節點出現落差，就可能衍生後續爭議，由於交易金額龐大，節奏愈緊湊，愈需要透過制度化的履約保證機制，在關鍵節點協助買賣雙方降低風險，確保交易順利完成。

進入年底至農曆年前的裝修旺季，信義居家觀察發現，多數屋主在粉刷、換窗或添新傢俱時，都是針對外觀與實用性，卻常忽略最影響居住體感的「溫度與濕度管理」。根據統計，建築物總耗電量中約七成來自空調與照明，若能從窗戶隔熱著手，不僅能降低冷氣耗能，也能延長設備壽命、減少濕氣並有保溫效果，因此並非夏季才能發揮作用的裝修項目，一年四季都能達到防護，適合在裝修階段一併施作。

買房只是起點，真正的考驗從交屋後才開始。信義房屋 Podcast《房屋聽信義》第53集邀請歐德傢俱楊程凱設計師分享為首購族打造的「裝修避坑指南」，從預算配置、風格選擇到與設計師溝通的技巧，完整解析新手最容易忽略的裝潢細節，協助屋主將理想藍圖化為真正好住的家。

面對繼承，最難的往往不是程序，而是家人之間的不安與糾結。信義房屋Podcast節目「房屋聽信義」推出「繼承怎麼辦？」主題，連續兩集邀請信義房屋契約部代書林祐民，從實務經驗出發，帶聽眾了解繼承背後交錯的法律、情感與金錢課題，提醒民眾，「提早準備，不只是安排財產，更是延續對家人的愛。」

浴室玻璃容易卡水垢、廚房油漬總是擦不乾淨？信義居家指出，最新的「居家鍍膜服務」能有效預防這些清潔困擾：透過奈米防護科技為家多加一層「看不見的保護膜」，讓清潔工作更輕鬆、也延長建材使用壽命。新屋交屋前、裝修完工後，或在梅雨季前想預防潮濕發霉時，都是施作鍍膜的最佳時機。信義居家希望讓居家清潔化繁為簡，輕鬆讓家園常保潔淨如新，一般常見的浴室、廚房空間，依信義居家的居家鍍膜服務頁優惠方案，施作費用約在萬元以內，一般情況下效果約可持續18至36個月。

海砂屋向來是購屋者最擔心的潛在風險之一，不僅可能影響房屋結構、危及居住安全，更可能因後續高額維修成本，造成購屋者額外的財務負擔。為守護消費者購屋權益，信義房屋透過SinyiCare十大守護服務，不僅以產權調查制度做好事前把關，更以「高氯離子建物保障」為買方提供事後保障，全程守護房屋買賣的交易安全，讓購屋更安心。