股市瘋、房市冷 雙北預售案量腰斬
台股上演驚奇大秀，1～4月從3萬點直衝4萬點，全民瘋股開趴，證券交易稅更是在短短4個月內就狂收1,782億元，幾乎等於2022年全年的稅收總額。然而，今年股市熱、房市冷，證券交易與不動產交易的稅收表現天差地遠，資金狂潮並未流入房地產市場，房市陷入「冰河期」，包括交易稅收、新建案推案量都呈現衰退。
台灣房屋根據財政部資料，統計今年前4個月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前4個月稅收超過1,782億元，獨占全國總稅收的20％以上。
對照之下，股房呈現兩樣情，不動產交易稅顯得小巫見大巫，土地交易的土地增值稅，受交易件數下滑影響，前4個月稅收總金額約222.2億元，年減11.3％；不過，房屋交易的契稅，今年1～4月累計達53.2億元，在房市低潮下，逆勢年增7.7％，表現令人眼睛為之一亮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台股大盤指數從去年上半年的關稅戰低點起算，近一年來從不到22,000點衝上42,000點，年漲2萬點的狂飆，吸引國人大舉進軍股市，帶動證交稅的大幅成長。
今年前4個月稅收將近1,800億元，已高過2022年全年的1,756億元，預估2026年全年可望進帳超過3,000億元，有機會創史上單年新高。股市暢旺也影響了許多人的資金規劃，例如借貸買股，或延遲購屋計畫，也讓房市交易更加冷淡。
根據住展雜誌統計，今年1～4月雙北住宅新案推案量僅約1,081億元，比去年同期大減超過1,250億元，年減幅高達53.7％，幾乎腰斬；公開案數也從90案掉到40案，雙北建商推案態度轉趨保守。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，先前在2019與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊搶預售案；而2024在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案開案即完銷，買房就像現在買股一樣熱門。
股市熱錢不斷湧入、房市卻逐漸降溫，今年房市出現「成交停滯、建商觀望、買方縮手」的新冷戰，陳炳辰觀察，高房價的台北市已不見建商有意推出大案，對照整體推案數據滑落，均顯建商有苦難言。
