馬婉珍

在政策收緊和房價飆高的疊加壓力下，限貸令依循的《銀行法》第72-2條規定，成為一道沉重的枷鎖，從建商、自住民眾、甚至自辦都更的家戶，都因貸款卡關而被迫喊卡，限貸令這把火，正捲起一場「資金鏈風暴」。

金管會日前祭出「ETF配息新指引」，其中一項是實際配息率不得超過參考配息率，令投資人憂心，高股息ETF動輒10％的夢幻殖利率，神話要破滅了嗎？投資達人陳威良在《錢鏡你家》節目中分享，配息縮水，但總收益並不會減少，因為這筆錢會滾入淨值，產生更大的複利威力。他也篩出3檔優質高股息ETF，讓小資族聰明存ETF，享受月月加薪！

政大地政系教授林左裕是地產界的人氣王，他投資奉行「生活選股」，搭配算股心法，抓出合理買點，多年來價差股息雙賺，「投資要賺錢，關鍵在『別人恐慌時你貪婪』，但貪婪必須有所依據，切忌無腦進場。」58歲的林左裕說，投資機會就是你的生活日常，他靠一條標準線抓出買賣點，精準上下車，咬住最大獲利。

「投資最忌諱無腦進場，股價跌不代表便宜，漲時也不代表該賣，關鍵在於偏離合理價多少。」林左裕算出合理股價找買點，上車後也不放鬆，嚴格審視企業獲利能力，「市場上好標的不多，一旦抱住強勢股，就不要太早分手。」他靠一條標準線抓住買賣點，價差股息雙賺。

政大地政系教授林左裕教學活潑生動，亦是房地產界的人氣王，而在投資上他也有一套算股心法，深受學生推崇。抓出合理股價找買點，上車後也不放鬆，嚴格審視企業獲利能力，「投資要賺錢，關鍵在『別人恐慌時你貪婪』，但貪婪必須有所依據，切忌無腦進場。」他靠一條標準線抓住買賣點，價差、股息雙賺，一年領進200萬元股利。

上半年不少人在股海衝衝衝，面對突然飛來的黑天鵝只好砍掉重練。其實投資不必這麼心累，本刊採訪3位達人，他們秀出存股王牌，抱緊好股穩穩賺，多年來報酬以倍數翻滾。

投資市場震盪，大跌時壓到腳麻，常常白忙一場，其實存好股能穩健滾大資產，讓人放心又安心。本刊採訪3位達人，他們秀出存股王牌，抱緊好股穩穩賺，多年來報酬以倍數翻滾。

關稅戰、匯率戰風暴不停，讓市場在不確定性中震盪，其實存好股才是最佳定心丸。本刊採訪3位達人，他們秀出存股王牌，抱緊好股穩穩賺，多年來報酬以倍數翻滾。

「釣魚要到魚多的地方，想找辣妹當然是去夜店，不會去圖書館，所以卡位強勢股，就要找出主流族群。」投資達人陳威良說，每個時代都有主流趨勢，當今AI產業就是趨勢，但要注意「個股」可能會變泡沫，所以要仔細追蹤公司的營運模式，觀察營收、獲利持續向上，「找到強勢股要狠狠咬住它，讓獲利放大。」他用3招抱緊龍頭股台積電，震盪中冷靜等待「刀子落地」，越跌越買，7年翻滾5倍報酬。

陳威良讀大學時玩股票，買聯電短短1週獲利出場、賺進1萬多元，感受到投資的魅力，「口袋真的很補！我端盤子時薪80元站到腳都發軟了。」當時他用30萬本金，9個月滾出500萬，被同學封為校園股神，孰料空頭反轉，500萬全部歸零，「再猛的多頭也會回檔，不懂得停損，空頭會讓你賠到脫褲。」陳威良學到教訓，穩步投資，研發出「543選股法」，在主流中咬住強勢股，至今滾出億元身價。

限貸令上膛，拖累房市今年以來走勢疲弱，議價空間開始鬆動，不少屋主甚至降價拚成交，買方市場來了！此時，自住民眾應掌握高CP值購屋策略，以平實價格入手，享受交通便利及繁榮商圈，本刊沿著捷運線精選雙北3大房價凹陷區，包括板南線的龍山寺站、淡水信義線的唭哩岸站，以及雙捷運交會的頭前庄站，供自住民眾參考。

大學時玩股票，陳威良用30萬元本金，9個月滾出500萬元，同學都封他為股神，他在校園走路有風，股海繼續衝，卻不知空頭襲擊，錯判情勢「下跌即加碼」，短短半年銀彈打光、500萬元歸零，「再猛的多頭也會回檔，不懂得停損，空頭會讓你賠到脫褲。」陳威良學到教訓，穩步投資，研發出「543選股法」，跟著主流走，咬住強勢股，光是抱緊30張台積電就達5倍獲利，至今滾出億元身價。