「林女找學者專家背書，讓住戶答應簽約進行都更，事後擺爛不理，許多地主發現被騙，卻求助無門，因為雙方已簽約，根本拿她沒轍。」蔡耀德表示，林女自前年開始在松山區、萬華區開都更說明會，自稱在瑞士擁有100億元新台幣的債權、財力雄厚，要在北市推都更，陸續約有50位地主戶與林女簽約，都更案拖到至今卻都沒進展，地主也找不到人了解後續。
蔡耀德表示，他因為林女拖欠代墊費不還，雙方鬧翻後就離開公司，後來地主透過管道找上他，由於他先前曾參與都更案，為了對地主負責，他決定出面協助處理解約事宜，才發現林女的問題一堆。
另一名房產達人Ａ先生向本刊表示，去年林女找上他們公司洽談某私校都更合建案，當時林女聲稱可獲利千萬，但Ａ先生調查後認為產權有問題，挽拒合作。後來林女改口找他週轉100萬，並拿了一只鑽錶當抵押品，Ａ先生找錶商詢價，錶商鑑定後認為不值錢，之後林女也沒再跟他聯絡。
今年4月，一名仲介找上Ａ先生洽談合作都更合建案，宣稱某長照中心財團法人因為土地開發需要，委託仲介找金主借款6億元，仲介提供的授權書寫著「xx長照中心財團法人是國內合法登記的長照中心……，委託下一任新董事長xxx 女士接手經營。新任董事長即日起可以全權負責……。」
Ａ先生發現仲介提出的案件與林女洽談的合作案就是同一件，加上授權書出現「xx長照中心」、「新董事長xxx 女士」等字眼，文件只有新任董事長的英文簽名，其他資料全空白，Ａ先生認為不合理，找上房產達人蔡耀德打聽，蔡耀德發現授權書上的簽名跟林女的簽名相似，也讓Ａ先生懷疑背後根本就是林女在搞鬼，假藉都更合建案的名義四處找金主借錢。
蔡耀德說，林女為了推都更案，先前選在知名的五星級酒店舉辦春酒，席開多桌招待地主，許多演藝圈、政商人士也受邀到場，場面盛大。蔡認為林女明明一屁股債，為避免她利用假人設對外招搖撞騙，蔡耀德除了已透過司法要替自己討回公道，也出面呼籲其他人留意，避免上當受騙。針對相關指控，本刊致電、傳訊給林女，截稿前未獲回應。
