該案基地面積約4,072平方公尺，規劃興建地下4層、地上24層建築，未來將從原有拖吊場轉型為結合青年社宅、停車、長照、身障服務與商業空間的複合型公共住宅，預計2029年底完工。
黃金地段社宅動土 回應青年安居需求
土城板院段基地位於土城核心生活圈，鄰近新北地方法院、中正國中及捷運萬大線LG10站。完工後將提供426戶青年社宅、222席汽車位與462席機車位，紓解周邊居住與停車需求。侯友宜市長指出，停車是地方重要需求，因此本案名稱也特別保留「板院段停車場」，突顯地方停車需求的重要性；社宅則以青年為主要對象，希望讓年輕人在發展階段能選擇留在土城、定居土城。
侯友宜也強調，社宅更要回應弱勢照顧：「一個進步的國家，把弱勢照顧得好，這就是進步的象徵。」另目前新北社宅保障婚育比例高達33%，市府也將持續結合自建社宅、包租代管與租金補貼，朝4萬5千戶目標推進。
府級平台整合社福 把照顧服務放進生活半徑
土城板院段強調多元公益設施導入。未來一樓將設置身心障礙者社區式日間照顧中心，二樓則規劃身心障礙者社區居住與社區式長照機構團體家屋，讓住宅與照顧機能在同一基地內串聯。
新北市城鄉局企劃建築科科長陳以霖說明，市府興建社宅時，會透過「府級整合平台」統籌社會局、衛生局、教育局等單位需求，依地方實質需求與優先順序評估，把最重要、最優先的社福設施放進對應基地。土城板院段經盤點後導入身障與長照服務；未來新北社宅也將朝此方向推動，讓住宅不只是承租空間，也能結合日照機構、社區綠地等生活機能。
七成預鑄搭配逆打工法 高層社宅導入智慧施工
除了社福整合，本案工程技術與空間設計也是一大亮點。鑄力聯合建築師事務所建築師吳大維指出，本案是新北市第一個大規模採用「預鑄工法」興建的社宅，預鑄率高達70%以上。牆、柱、樑、版等構件先在工廠預製再運至現場組裝，可提高結構品質穩定度，也有助於減少施工噪音與營建廢棄物。
吳大維解析，由於基地為三角形，支撐與開挖難度極高，團隊在安全第一的前提下投入高成本「逆打工法」，讓地下室開挖與地上結構體組裝能有效率地同步推進，挑戰在2029年準時竣工。全案也預計取得綠建築、智慧建築、耐震標章及建築能效一級認證。
為了讓多元居住族群和諧共處，特別規劃9部電梯分流動線，讓各社福機構使用者可透過獨立動線抵達所屬樓層，並配置一部「照護專用加大電梯」滿足緊急救護需求。地面層則規劃長達18公尺的專用停車彎及地下室接送區，方便復康巴士接送，讓長者與行動不便者免受淋雨之苦。隨著工程啟動，這處原本以停車功能為主的地塊，成為新北推動複合型公共住宅的重要示範新地標。
新北市政府廣告
