【賭場大亨逼債】京華城容積率遭柯P砍　他對股東說抱歉

日前京華城董事長陳玉坤率領經營團隊和一級主管20人，對京華城容積率長期遭到錯誤解讀，從560%降為392%，讓股東權益受損，向股東鞠躬道歉。

位於北市八德路上的京華城，於2001年風光開幕，曾是北市最大購物中心，球體建築在當時也成功創造話題，由沈慶京一手打造，當時他曾喊出年營業額200億元目標，但經營卻不如預期，目前年營收僅50億元，市場一直傳聞威京集團有意打掉京華城改建豪宅銷售。

近年京華城轉型親子百貨成績有目共睹，唯容積爭議始終無法解決，京華城前身為唐榮鐵工廠，威京集團於1987年購得，1991年捐地30%，變更商三用地，創下國內工業區變更商業區首例。但只能作公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途，當時整體開發容積率為392%。

陳玉坤坦承，因京華城長期虧損連連，不僅銀行團開始給壓力，392%容積也影響銀行資產及信用評等，這幾年京華城一直想改變內裝，譬如增設旅館提升營業收入，卻受到容積及六種用途限制。

他認為，工變商後，7成的商三土地，容積率本來就是560%，但北市府仍堅持容積率為392%，而且還限制用途，讓京華城損失上百億元。

沈慶京則因身體微恙，臨時取消出席道歉說明會，但他透過陳玉坤表示，京華城是他一手打造創建，對人生與事業極具影響也充滿情感，如今容積率被誤導讓他對股東尤其感到抱歉。