永慶房屋

在房市交易冷淡，其他同業紛紛關店、縮減據點之際，永慶房屋逆勢於新北市新莊開幕「副都心中央店」，成為今年繼土城店開設的第二間新門店，不僅鞏固永慶雙北市店數第一房仲品牌的地位，也展現對於雙北350店目標邁進的決心，業績與成交量更是連兩個月對比去年同期呈現雙位數成長。

「再買剁手！」、「預購一時爽，月底友善食光」是許多喜愛收集公仔民眾的心聲。面對不斷推陳出新的收藏品，對許多收入有限的上班族，往往需要縮衣節食才能擁有。為了幫助員工追求自己的夢想，永慶房屋推動「薪自由」方案，提供業務新人首年72萬元收入保障，以及包含「幸福成家基金」在內的多元薪獎制度，為員工完成人生的夢想清單路上盡一份力。

近年來，台灣在資金寬鬆、產業題材與區域建設利多帶動下，房價持續攀升，但民眾收入成長速度卻明顯追不上房價漲幅。永慶房產集團根據財政部的綜合所得稅初步核定專冊，統計2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，與實價登錄中同時期的住宅平均單價變化，發現七大都會區在報稅所得額上只有台北、新竹縣市呈正成長，其餘五都都出現負成長現象；對比房價的漲幅來看，除台北之外，六大都會區房價全數都有3成以上的漲幅，顯示消費者購屋負擔明顯增加，進場門檻也持續墊高。

永慶房屋再傳展店捷報！繼土城展店後，新莊新門店也於6月2日正式營運，展現穩健拓展腳步，持續朝雙北350店目標邁進。隨著服務版圖持續擴大，永慶房屋不僅鞏固雙北市店數第一房仲品牌地位（註），更同步擴大人才招募，透過業務新人首年72萬元收入保障、完整培訓制度與團隊合作文化，吸引更多新鮮人及轉職人才投入房仲產業。

擁有「運動企業」美譽的永慶房屋，為鼓勵長時間久坐的總部同仁養成規律運動習慣，特別響應運動部「2026世界自行車日－企業室內飛輪競賽」，舉辦快閃「室內飛輪接力賽」，吸引不少同仁走出座位、起身運動，利用工作空檔提升日常運動量，掀起一波飛輪熱潮。

捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

深耕新莊捷運站周遭生活圈的永慶房屋新莊中正直營店資深業務經理黃莉媛，個性文靜的她，憑藉著專業誠實的服務精神，以及親切溫暖的態度，持續贏得客戶肯定。曾有被她服務過的客戶表示，黃莉媛是他遇過最好的服務人員，甚至表示，未來倘若需要再買賣房屋時，一定指名新莊房產專家永慶房屋黃莉媛來服務！

高溫動輒飆破35度，加上出門就碰上大雨淋漓，這樣的天氣讓人直呼吃不消。但正準備買房的民眾，這段讓人最想宅在家的季節，正是用來考驗房屋品質的絕佳時機。許多人買房常被漂亮的室內裝潢吸引，直到交屋入住後，才發現西曬嚴重到像住在烤箱，甚至一場大雨就讓牆壁滲水。根據數據顯示，房屋漏水爭議至今依然穩坐糾紛榜首。想要避免血汗錢打水漂，買方在出發看屋時，不妨徹底善用高溫與暴雨這兩位大自然的「超級檢驗師」。

房仲業導入AI科技再創服務新模式。永慶房屋大稻埕直營店經紀人員蘇怡道，近期運用LINE上的「i特助」AI工具，成功展現「AI推薦、專業人員收斂」的數位購屋策略，協助一對因條件分歧、資訊不同步而卡關的夫妻跨區購入理想住宅，為現代家庭購屋溝通提供全新解方。

台北租屋壓力居高不下，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，成為不少通勤族與小資族最在意的租屋條件之一。永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內租金實價登錄數據，盤整近一年套房租金最低前十站點。其中，淡水站平均月租金9,242元最為便宜，其次為頂埔站約12,766元。

商圈匯聚人流，擁有豐富就業機會與良好生活機能，帶動周邊成為房市交易活絡，且資產保值性強的區域。永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高的十大商圈，由「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。進一步觀察周邊房市，具備親民總價優勢的「中山商圈」年成交362戶最為熱銷；而「東區商圈」住宅單價已衝破百萬大關，顯示核心商圈的地段價值依然穩固。

「科技房仲」永慶房產集團日前受邀至國立政治大學地政學系主講「房仲產業的AI應用」講座。永慶房產集團資訊部協理呂學堯指出，生成式AI的導入，不僅減輕房仲的工作負擔和壓力，使房仲能將時間投入在更高價值的事情上，如理解客戶真正需求、建立信任關係，做出關鍵購售屋建議，也帶來更多成交機會。呂學堯強調，房屋買賣不只是數據分析，更涉及情感、生活型態與人生選擇。即使AI越來越強，真正影響成交的關鍵，仍然是「人對人的理解」。