買房

現代人買房最怕遇到什麼？比起房價高低，越來越多消費者坦言「以前被騙過、聽過太多陷阱，現在看房特別小心」的集體焦慮，反而成為購屋時最沉重的陰影。在最新揭曉的《工商時報》「2026年臺灣服務業大評鑑」中，永慶不動產憑藉著誠實與防詐的實力榮獲銀牌肯定，其中深耕台中北區的永慶不動產台中北區崇德加盟店，就因為在第一線成功化解消費者的防備心，在神秘客隨機抽查中抱回高分，成為品牌摘銀的幕後功臣。

在房貸緊縮、信用管制與市場觀望氣氛影響下，房市交易降溫，但人口規模大、住宅供給充足且房價相對親民的行政區，仍有穩定的自住買盤支撐。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年七都各行政區的住宅交易量及其價格，發現「桃園雙雄」雙雙突破2千件，並以2,221件居交易量冠軍，新北市則有5區入榜，成為上榜行政區最多的縣市。

「加入永慶房屋，讓我不再只是幻想未來能怎麼樣，而是真切覺得自己可以做到！」從初出社會必須兼職三份工作苦撐生活，到如今月收入穩定突破15萬，朱恩緯在永慶房屋實現了職涯翻轉，掌握自己的人生選擇權。

「買股票不是追流行，而是打折買好貨。」全民瘋狂追逐AI股，34歲的投資達人葉育碩，卻鎖定股價淨值比小於1的好股票，搭配股票質押放大資金效率，穩領50萬元股息，「如果市場轉熊，高估值的熱門股修正最快，我用5％殖利率和實質資產打底，讓現金流源源不絕，才能在波動的股海安心睡覺。」

六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,723棟，月減23.3%，是今年以來第三低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月減25.5%，新北市月減25.4%，桃園市月減24.7%，台中市月減12.0%，台南市月減30.1%，高雄市月減25.7%。

在AI發展普及的當下，求職者選擇企業時，除了考量薪資福利與發展空間，企業是否能運用科技協助員工加速學習、減少摸索時間，也成為評估職場環境的新指標。永慶房屋除了透過「AI智能教練」與「永慶AI特助」優化日常工作效率，近期更將生成式AI帶入人才培訓，全面升級AI的智能教練，新增實戰演練功能，讓沒有房產或業務經驗的新人能在正式面對客戶前充分演練，降低實際上場時的焦慮。

許多女性在面臨結婚、育兒等人生階段時，常面臨職涯中斷，或需要重新思考職涯發展的考驗。然而，在傳統印象中高強度、競爭激烈的房仲業中，永慶房屋透過完善的「團隊合作文化」與友善職場環境，成為許多女性突破職涯限制的堅實後盾。

桃園市產業聚落持續發展，加上重大交通建設陸續推進，帶動就業與居住需求。永慶房產集團盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年的空屋率變化，發現下半年各區數據皆較上半年下降；空屋宅數合計由9萬3,782宅降至8萬1,932宅，減少1萬1,850宅，減幅約12.6%。其中，蘆竹區以5.92%的空屋率成為全市最低，平鎮區以7.44%居次，桃園區則以7.75%位居第三。

近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台與七都豪宅交易占比變化，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯一連三年持續增長的都會區；相較之下，全台豪宅交易占比則維持在1.5%左右不變。

台北市房價持續墊高，購屋族的產品偏好也隨之轉變。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年北市公寓的交易量占比變化，由25.9%上升至29.7%，增加3.8個百分點；同時，電梯大樓與公寓每坪價差亦從18.8萬元拉大至24.4萬元。分析公寓占比提升的原因，除了大樓與公寓價差拉大，老公寓具備高坪效、成熟地段機能與潛在的都更增值效益，均是牽動購屋族選擇公寓的關鍵。

對有些家庭來說，買房不單只是滿足當下的居住需求，更是為孩子未來的學習與生活提前布局。尤其當購屋地點離開原本熟悉的生活圈，決策上往往會增添許多不確定性，因此更需要熟悉在地市場與環境的房仲專家協助，讓尋屋與決策過程更加踏實有依據。

女星劉雨柔即將迎來40歲，近日突然有感而發，在社群寫下一篇長文，回顧一路走來的生活與心境。從20歲曾為沒存款崩潰，到25歲買下第一台車、32歲擁有人生第一間房，她一路靠自己打拚，如今卻在即將邁入4字頭之際，重新審視人生，意外陷入「是不是停在原地」的自我懷疑。