社會住宅

有關兆基屋管相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問近日爆出公司債兌付爭議，因兆基屋管為國內包租代管龍頭，且承攬社宅包租代管計畫，引發房東與房客關注，國家住都中心今（3）日也喊話，請房東與房客安心，將全力維護相關權益。

身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，兆基董座李建成今年初接受本刊專訪時才透露，正規劃今年上市，並信心喊話「未來10年是包租代管黃金期。」沒想到近日爆出相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債無法正常兌付，李建成則提出以1.6萬張兆基未上市股票抵債。

新北市持續推動青年社會住宅政策，落實居住正義！新北市政府城鄉發展局7月27日於中和區圓通路舉辦「中和區盛昌段停車場及青年社會住宅新建統包工程」開工動土典禮，由市長侯友宜親自主持。

英國前大曼徹斯特市長安迪柏南（Andy Burnham）20日正式就任英國首相，他在白金漢宮與英王查爾斯三世（King Charles III）完成「親手吻」（kissing of hands）儀式後，獲邀組成新政府，成為英國近10年來第7位首相。隨後，他在唐寧街10號發表就職演說，宣示將推動「英國政治的新模式」，承諾從隔天起推出因應生活成本的危機措施，今年稍晚也將公布一項為期10年的國家發展計畫。

隨著社會住宅的規劃理念不斷進步，許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，並導入完整的管理機制，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，使得現在的社會住宅轉型成區域中重要的公共節點。此次，永慶房產集團對雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，統計近一年大型社宅周邊800公尺內的實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅23.3%居冠。

台股近期強勢衝破4萬點大關，民進黨秘書長徐國勇日前表示，政府將股市稅收轉化為全民社福，反問對經濟成長無感的年輕人「難道沒受益嗎？」此番言論引發外界熱議，時代力量黨主席王婉諭批評該發言過於傲慢。

國家住都中心與華江國小合作推動社宅教育實驗課程，規劃實地探究以及分組實作課程， 一學期、共8堂課的專題課程，結合規劃開發、工程營造、公共藝術等內容，攜手60名師生透過實地參訪、分組實作等規劃，從孩子視角認識社會住宅、程式規劃及社區經營。

這幾年在AI產業帶動下，台灣整體經濟數字大幅成長，不過有許多民眾卻感受不到，時代力量黨主席、前立委王婉諭今（20）日po文，分析明明經濟數字一直創高，撐起社會的基礎卻在動搖，「答案，就在『分配』這2個字。」

政府推動《住宅法》修法，明定社宅包租代管案件中，「包租」占比須達整體五成。對於內政部希望透過制度，更加照顧租屋族，負責第一線租賃的業者也認為，提升包租比例，有助於提高管理品質與市場穩定性。

國家住宅及都市更新中心今（14）日舉辦「2026公辦都更招商發布會」，將於今年推動雙北、高雄共9案公辦都市更新，招商基地面積約1.96萬坪，預計帶動596億民間投資，為歷年來規模最大的招商計劃。

台中市北屯區「新平好室」社宅工地昨日上午發生火警，悶燒長達15小時，直到今日空汙仍嚴重，台中市政府除勒令全面停工外，環保局也對空汙開出最高500萬元罰鍰，成為本案最重處分。台中市長盧秀燕指出，因為符合違反《空污法》，也要求住都中心要向民眾說明。

近期傳出有非官方核可的業者打著社宅包租代管名義對外招攬，國家住都中心提醒，有意加入或承租社會住宅的屋主及承租人，應先確認合作對象是否列在政府名單中；若未經查證就簽約，不僅恐拿不到補助，也容易產生相關爭議。