獨家/地王瞞不了真相3/宏泰25億元購地弊案第二波搜索為何查到董事會？「誰真正決定交易」成公司治理核心
檢調偵辦宏泰集團淡海段4、4-1地號總金額25億元購地弊案，2026年7月進行第二波搜索，調查重點已由土地成交，進一步深入當年宏泰人壽董事會決策過程，並約談當時董事及公司重要核心幹部，藉以釐清林鴻南是否實際主導相關土地處分與交易安排。法界人士分析，如果買方與土地實質控制者存在利益關係，董事會是否知情、揭露與迴避，將成檢方未來重要偵辦方向。
法界人士A先生受訪表示，董事會是全案偵辦核心，為什麼董事會如此重要？因為公司重大資產交易，不只是價格談妥、契約簽署就結束，董事負有忠實義務與善良管理人注意義務；若交易相對人與公司控制股東、董事或其他關係人可能存在利益關聯，決策程序更應要求完整揭露、充分審查，並由有利害關係者依法迴避。
因此，董事會「當時拿到了哪些資料」，就可能成為本案公司治理層面的關鍵。董事是否知道買方真正的資金來源？是否知道有人提供融資或擔保？是否查核買方最終受益人與實質控制者？鑑價、投標條件與其他競標者資料是否完整？若重要資訊沒有進入董事會討論，問題可能出在內控；若已知卻未適當處理，責任評價又會不同。
宏泰集團創辦人林堉璘辭世後，由三子的林鴻南全面接班，經營卻屢傳爭議。本刊資料照
檢調在今年7月第二波行動中，鎖定曾任宏泰人壽董事或財務主管等相關人士，追查當年決策與通聯紀錄，但「被搜索、被約談」不等於有罪，A先生認為，通聯紀錄本身也必須放回交易時序與決策脈絡解讀，這部分仍待檢調比對分析，釐清彼此權責歸屬。
台灣知名豪宅、北市仁愛路上的「帝寶」出自宏泰集團。本刊資料照
法界人士B小姐受訪時也認為，從公司治理角度看，本案不宜只把焦點放在單一自然人，壽險公司有董事會、獨立董事、審計委員會、內部稽核與法遵等多重防線，若一筆數十億元交易案，事後被政府主管機關告發，甚至進入刑事調查，就有必要回頭檢驗當年的內控制度究竟是否有能力辨識利益衝突？誰負責查核買方背景？誰確認價格合理？誰對異常融資提出疑問？
「台灣地王」林堉璘交棒林鴻南後，宏泰集團經營爭議不斷。（翻攝自林堉璘慈善基金會）
B小姐指出，對保戶與股東而言，這些問題比人物攻防更重要，因為刑事責任最後可能成立，也可能不成立，但一宗重大交易能否留下完整、可驗證的決策軌跡，本來就是金融機構治理的基本要求。檢調應把董事會會議事錄、鑑價依據、法遵審查與利益迴避紀錄攤開一一核實，才能判斷這起交易究竟是正常商業判斷，還是治理機制出現了值得追究的漏洞。
