企劃特輯

隨著中東地緣政治不確定性降溫，美股在半導體與科技股帶動下續創新高，費城半導體指數更出現罕見的連續上漲走勢，市場風險情緒明顯回溫。在資金回流與AI題材推動下，台股今早盤強勢上攻，盤中一度突破4萬點整數關卡，創下歷史新高，多頭動能持續延燒。

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產。永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。

根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。

永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7%成長至11.8%，增加3.1個百分點，居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區，從14.4%減少至12.1%，減少2.3個百分點。

近年房市起伏不定，但對永慶不動產七期河南市政加盟店似乎沒有影響，近5年來該店業績年年破億，平均年業績高達1.4億元。店東林世華指出，永慶加盟體系的「聯賣制度」強調合作與資源共享，能提升成交的機率與效率，以2025年來說，永慶不動產七期河南市政加盟店的聯賣業績達到4千萬元，是讓團隊在市場動盪中維持穩定績效的重要支撐。

根據統計資料顯示，每年的報稅季正是詐騙案件的高峰期，詐騙集團利用這一段期間民眾的報稅習慣開始放出不同內容和形式的詐騙誘餌，經過縝密設計的騙局往往讓民眾掉進詐騙陷阱而渾然不知！

隨著寒冬消散，萬物復甦，國賓中餐廳本春季推出全新主題「海味春盛」，由行政總主廚林建龍與副總主廚徐鳳欽雙劍合璧，將廣式料理對「海味河鮮」的講究，與川味獨特的辛香靈魂完美結合，每一道菜色都如花園中舒展的新芽，在餐盤上勾勒出充滿生命力的感官覺醒，為老饕們帶來辛麻鮮甜的春日滋味。

台慶不動產大園大江加盟店成立近8年，已累計創下8.5億元業績！由店東許瑛哲領軍，團隊專注土地交易；除了積極服務既有客戶，亦透過永慶加盟四品牌間的強大聯賣力，和友店合作服務，帶動該店一直維持業績前段班－2025年單店業績1.6億元，連續3年破億，也贏得台慶不動產全國業績冠軍2連霸。

Mac正式加入電信戰局！台灣大哥大今（24）日宣布全面開賣Mac系列產品，涵蓋MacBook Neo、MacBook Air、MacBook Pro與Mac mini，正式補齊Apple生態圈最後一塊拼圖，成為全台首家完成完整布局的電信業者。

每到5月報稅季，相關話題總是非常熱絡，但你知道嗎？除了納稅人忙著報稅，此時更是詐騙的「旺季」。鏡週刊特派員日前前進信義區街頭進行隨機街訪，發現報稅詐騙手法花招百出，從偽造退稅簡訊、以假亂真的政府網址、甚至還會竄改來電顯示，多數民眾雖有警覺，但都擔憂會不小心落入詐騙陷阱，大嘆防不勝防！看來，想要牢牢守護錢包更需要全方位的網路安全守護網!

長期深耕板橋、新埔、江子翠和北側重劃區的房產專家永慶房屋華江巨蛋直營店經紀人員莊竣宇，除了擁有專業誠實的房地產知識與經驗，更能運用自己的細膩觀察，為消費者打造出專屬的購售屋建議。他曾經在面對客戶的置產需求時，不只提供市場租金行情、計算投報率、未來風險；更根據客戶的投資風格，提供最適合客戶置產建議，讓客戶非常滿意，甚至上網分享服務過程，用五顆星推薦莊竣宇的頂尖服務！