吳苡辰

第七坡信用管制實施以來，房地產市場買氣轉趨保守，在自住的剛需支撐下，進入個案表現時代，有建商保守推案，也有建商勇於推案，深耕桃園逾30年的三本建設宣布，預計自2026年底至2028年陸續推出小檜溪、藝文特區及桃園車站前都更案，三案總銷合計約270億元。

有關兆基屋管相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問近日爆出公司債兌付爭議，因兆基屋管為國內包租代管龍頭，且承攬社宅包租代管計畫，引發房東與房客關注，國家住都中心今（3）日也喊話，請房東與房客安心，將全力維護相關權益。

台北市政府地政局今（3）日公布2026年第2季預售建案資訊動態季報，預售建案申報備查僅有20案、1,254戶，分別季減減少23.08%及44.73%，年減47.37%及56.47%；在預售屋解約統計部分，第二季為47件，分別較上季與去年同期增加11.9％、30.56％，顯示房市觀望氣氛持續下，不僅建商推案趨於保守，購屋族對房市後市也趨於悲觀。

國內包租代管龍頭兆基屋管之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問近日爆出公司債跳票，目前已有187名投資人成立自救會，並委請律師協助蒐證，後續將評估提出刑事告訴、民事求償，以及聲請假扣押等保全程序。

建築物屋頂太陽光電新制今（1）日正式上路，不過行政院於實施前夕調整政策，改採分階段推動，首波暫不納入住宅及店鋪類建築，其餘符合規定的商辦、廠辦等建築仍依原訂時程適用，此次調整，主要是考量住宅類建築在管理及執行面仍有相關配套待完善。

中央銀行今（30）日公布最新的理監事會議事錄摘要，雖第二季理監事會利率連9凍，惟該次會議有兩位理事認為目前是「升息」的適當時機，議事錄也提及有理事示警，股市過熱、民眾借貸買股，恐影響金融穩定。

三圓建設（4416）29日公告董事會人事異動，原董事長王雅麟卸任董事長及法人董事代表人職務，由王雅萱暫代董事長，自即日起生效。公司表示，後續將另覓具建設本業經驗的專業人士接任董事長，以協助穩定營運並持續推動建設事業發展。

愛山林（2540）再添大型都市更新案。公司29日公告，與東森國際、宏匯成共同組成投標團隊，獲選為基隆市七堵區「德新村都市更新案」最優申請人。其中，愛山林持有51%權益，預計投入金額約27.99億元。

政府推動建築物設置太陽光電新制，要求符合條件的新建物設置太陽光電設備。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會昨（28）日表示，支持政府推動再生能源政策及2050淨零排放目標，也認同建築結合太陽光電是能源轉型的重要方向，但認為現行制度在消防安全、設備維運、產權責任及金融配套等面向仍有待完善，建議相關配套完成後，再循序推動新制，以兼顧公共安全、民眾權益及產業發展。

整體房市買氣仍以個案表現為主，不過京懋建設表示，旗下大坪數住宅近兩個月共去化30餘戶，成交總價約3,800萬元至7,000萬元，其中約七成買方採現金一次付清，觀察主要與股市有關，第二季起部分成交客戶是在股市獲利後，將部分資金轉作不動產配置。

美國財政部最新半年度匯率政策報告出爐，台灣連續遭列入匯率操縱觀察名單，但因未觸及外匯干預標準，仍未被認定為匯率操縱國。中央銀行表示，台美溝通管道一向順暢，未來將持續就總體經濟及匯率政策等議題與美方交換意見。

遠雄集團持續擴大零售事業版圖，隨著iFG遠雄廣場台中店、新竹店今（24）日正式開幕，全台商場據點增至3座，遠雄流通表示，今年三店合計營收目標上看80億元，未來3至5年將再新增3處營運據點，朝6店、年營收200億元目標邁進。